С 1 сентября 2025 года вступает в силу новый закон № 353-ФЗ, который кардинально меняет правила пользования землей в садоводческих товариществах. Теперь любая коммерческая деятельность на даче – под запретом.
Что конкретно больше нельзя делать на своей даче?
- Никаких магазинов и кафе: Забудьте об идее открыть на даче мини-маркет, кафе, хостел или платную баню. Закон это запрещает.
- Производственные мастерские – тоже нет: Столярные, швейные и другие мастерские, а также парикмахерские больше не смогут функционировать на территории СНТ.
- Крупный бизнес на даче? Забудьте! Промышленные пасеки, птичники и тепличные комплексы теперь вне закона на садовых участках.
- Склад для товаров на продажу: Использовать участок как склад для коммерческих товаров больше нельзя.
А что же можно? Вот список разрешенных видов деятельности:
- Строить для себя: Дома, бани, гаражи – все это по-прежнему можно строить, соблюдая нормы и правила.
- Выращивать урожай: Овощи, фрукты и цветы для личного потребления – без ограничений.
- Держать небольшое хозяйство: Несколько кур, кроликов или коз – пожалуйста.
- Разводить пчел (с разрешения): Но для этого потребуется одобрение правления СНТ.
- Продавать излишки урожая: Если площадь участка не превышает 50 соток и вы не нанимаете работников.
Штрафы за нарушения – серьезные!
Размер штрафа зависит от кадастровой стоимости участка и статуса нарушителя:
- Для физлиц: от 0,5% до 1% (минимум 10 000 руб.)
- Для должностных лиц: от 1% до 1,5% (от 25 000 руб.)
- Для юрлиц: от 1,5% до 2% (от 100 000 руб.)
Если кадастровая стоимость не определена, штрафы составят:
- Физлица: 10-25 тыс. руб.
- Должностные лица: 25-50 тыс. руб.
- Юрлица: 100-200 тыс. руб.
Новый закон направлен на то, чтобы сохранить спокойную и тихую атмосферу в дачных поселках и предотвратить превращение СНТ в промышленные зоны. Будьте внимательны и соблюдайте закон.