Проблема плотной застройки побережья Приволжского затона снова вызывает общественный интерес в Астрахани. Управление архитектуры и градостроительства администрации города официально объявило о возобновлении публичных обсуждений проектов освоения двух крупных земельных участков общей площадью более 39 тысяч квадратных метров, сообщает Пункт А. Речь идет о землях, расположенных вдоль набережной Волги неподалеку от популярного жилого комплекса «Сердце Каспия».
Первоначально планы возведения высотных зданий в данном районе были представлены весной прошлого года. Тогда общественность высказала свое резкое неприятие идеи постройки высоких многоквартирных домов. Активисты и владельцы недвижимости подняли ряд существенных вопросов, которые поставили под сомнение целесообразность подобного строительства.
Главной проблемой остается перегрузка существующей инженерной инфраструктуры района. Местные сети водоснабжения не способны поддерживать необходимое давление воды, система канализации уже работает на пределе возможностей, а жилые массивы испытывают постоянный дефицит ресурсов и коммунальных услуг. Люди жалуются на неприятные запахи и подтопления близлежащих дворов, находящихся вблизи строящихся домов.
Еще одной серьезной проблемой называют недостаток социальных учреждений. Школы и детские сады давно переполнены, а ближайшие медучреждения не могут обслужить увеличивающееся население. Недостаточное количество зеленых зон отдыха и детских площадок усиливает нагрузку на существующие рекреационные объекты.
Самым тревожным моментом эксперты считают потенциальную опасность разрушения прибрежных грунтов, перенасыщенных водой из-за близкого расположения Волги и каналов. Участки земли представляют собой искусственную насыпь, изначально не предназначенную для интенсивной застройки.
Тогда комиссия решила прислушаться к мнению общества и рекомендовала отклонить проект строительства. Более того, в апреле правительство Астраханской области утвердило новое положение, регулирующее выдачу разрешений на строительство объектов повышенной плотности. Согласно поправкам, рекомендация комиссий с негативным отзывом служит основанием для отказа в разрешении.
Несмотря на первоначальную отрицательную реакцию и юридически подтвержденную норму, застройщики снова внесли предложение о строительстве высотных кварталов. Проведение повторного публичного обсуждения запланировано на май–июнь 2025 года. Граждане могут подавать свои замечания и предложения в адрес городских властей до середины июня.
Вопрос о судьбе этих земель снова открыт. Дальнейшее развитие событий покажет, удастся ли властям согласовать интересы бизнеса и местных жителей или придется искать компромиссное решение.
