С 1 апреля 2025 года в ряде населенных пунктов Астраханской области станет доступна программа «Семейная ипотека» для приобретения жилья на вторичном рынке.
Расширение программы на вторичный рынок стало возможным благодаря включению в список городов с недостаточным объемом нового строительства. Всего в перечне, опубликованном ДОМ.РФ, значится 901 населенный пункт, в том числе несколько городов Астраханской области – в их числе Ахтубинск, Камызяк, Нариманов, Харабали и Знаменск. К сожалению, областной центр в данный список не вошел.
Программа «Семейная ипотека» на вторичном рынке имеет ряд важных условий. Во-первых, приобрести можно квартиру в доме, возраст которого не превышает 20 лет, и который не признан аварийным. Во-вторых, воспользоваться льготной ипотекой для покупки вторичного жилья можно только один раз.
Ключевым критерием для участия в программе является наличие детей. Льготная ипотека доступна семьям, воспитывающим детей в возрасте до 6 лет включительно. При этом заемщиком может выступать один из родителей, независимо от того, состоит он в браке или нет. Важно помнить, что покупатель и продавец жилья не должны быть взаимозависимыми лицами, например, близкими родственниками, в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
Финансовые условия программы остаются привлекательными. Минимальная процентная ставка по «Семейной ипотеке» составляет от 6%. Максимальная сумма кредита достигает 15 миллионов рублей. Для внесения первоначального взноса или погашения части кредита можно использовать средства материнского капитала.
Жителям Астраханской области, проживающим в городах, вошедших в программу, и желающим приобрести жилье на вторичном рынке по льготной ставке, уже сейчас можно оставить заявку. Выдача кредитов начнется после вступления в силу изменений с 1 апреля 2025 года.
