Для успешного получения ипотеки россиянам рекомендуется предоставлять первоначальный взнос не менее 30% от стоимости жилья.
Отмечается, что хотя официальный минимальный взнос составляет 20%, на практике банки зачастую предпочитают видеть от заемщика сумму в 30% и выше. Значительный первоначальный взнос снижает риски банка и может помочь компенсировать низкий кредитный рейтинг клиента.
Также при рассмотрении заявки банки учитывают долговую нагрузку. Если этот показатель превышает 50%, вероятность одобрения снижается, а при 80% одобрение практически невозможно.
Кредитный рейтинг — ещё один важный фактор: во втором квартале 2026 года 78% ипотечных заемщиков имели рейтинг 750 и выше, 8% — от 700 до 750, а лишь 14% — ниже 700. Клиенты с высоким рейтингом в среднем получали одобрение на сумму около 5,1 миллиона рублей, тогда как с низким рейтингом — около 3 миллионов.
