Микроквартиры площадью около 10 квадратных метров в перспективе могут потерять ликвидность на российском рынке жилья. Такое мнение высказала президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева на заседании комиссии по жилищной политике Общественного совета при Минстрое России.
По словам эксперта, сегодня акцент делается на повышение эффективности использования жилых площадей, однако образ жизни граждан меняется. Всё больше людей работают удалённо, имеют больше личных вещей и предъявляют более высокие требования к комфорту проживания. Косарева отметила, что покупка микроквартир чаще всего обусловлена финансовыми ограничениями, а не реальной потребностью жить в столь ограниченном пространстве.
По мере роста доходов населения такие объекты, по её мнению, становятся неэффективными. В связи с этим возникает вопрос дальнейшего использования микрожилья. В качестве одного из возможных решений Косарева назвала объединение небольших квартир с соседними.
Глава фонда также заявила, что застройщики, как правило, не учитывают будущее подобных объектов. Она назвала массовую продажу микроквартир недобросовестной практикой, поскольку покупателям не разъясняют риски утраты ликвидности такого жилья.
Согласно данным «Института экономики города», основной прирост жилищного фонда в многоквартирных домах обеспечивается за счёт однокомнатных квартир. При этом число квартир с четырьмя и более комнатами более чем в два раза ниже потребностей домохозяйств, где проживают четыре и более человека.
