В России грядут значительные изменения в программе льготной ипотеки, которые вступят в силу с 1 февраля 2026 года. Главное нововведение заключается в том, что семьям будет запрещено оформлять две льготные ипотеки. Эта мера призвана устранить существующую лазейку и сделать государственную поддержку более справедливой и доступной для большего числа граждан.
Согласно информации, полученной от источников на финансовом рынке и подтвержденной представителями власти, ключевое изменение коснется порядка оформления семейной ипотеки. С указанной даты супруги будут обязаны выступать созаемщиками по льготному ипотечному кредиту. Это означает, что возможность, которая существует сейчас – когда каждый из супругов может оформить на себя по одной семейной ипотеке – будет полностью исключена.
Новое правило не будет распространяться на случаи, когда один из супругов не является гражданином Российской Федерации. В такой ситуации сохранятся действующие нормы.
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков подтвердил планируемые поправки, назвав их абсолютно правильными. По его словам, ранее существовавшая возможность оформления двух льготных ипотек приводила к злоупотреблениям, когда кредиты использовались не для решения жилищной проблемы, а для получения прибыли.
«Ипотечные кредиты давали, чтобы решить жилищную проблему, а не для того, чтобы бизнес делать: купить за льготный кредит квартиру, потом ее продать подороже и заработать на этом. Поэтому один ипотечный кредит на семью. Это правильно», — заявил Аксаков.
Министерство финансов РФ также подтвердило предстоящие изменения. В ведомстве пояснили, что данная мера призвана предотвратить злоупотребления, сделав систему поддержки граждан более справедливой. Минфин также уточнил, что возможность привлечения третьих лиц в качестве созаемщиков сохранится, если доходов супругов недостаточно для получения необходимой суммы кредита по программе.
По мнению Анатолия Аксакова, ограничение на получение одной льготной ипотеки на семью позволит воспользоваться программой большему числу нуждающихся семей, так как высвободятся средства и квоты, ранее использовавшиеся для двойных сделок.
