С 2025 года в России вступит в силу трёхлетний срок для освоения земельных участков. Если собственники не приведут свою землю в порядок в этот период, их могут оштрафовать или вовсе изъять участок. Однако до 2028 года такие меры не будут применяться, подчеркнул юрист Александр Зорин в интервью РБК.
Возвращение штрафов, предусмотренных статьей 8.8 КоАП за неосвоение земли, связано с введением правительственных критериев, которые точно определяют, что считается освоением участка. Теперь штрафы вновь имеют законную силу.
Для защиты своих прав собственникам рекомендуется регулярно фиксировать состояние земли документально. Это включает уход за участком (косить траву, ставить заборы) и подтверждение этих действий с помощью фото- и видеоматериалов с указанием даты. Такие доказательства особенно важны, поскольку муниципальные власти будут дистанционно контролировать участки, используя специализированное программное обеспечение с геолокацией и составлять акты, которые сложно оспорить в суде.
Владельцам нужно внимательно следить за появлением таких актов, реагировать на предупреждения и предоставлять доказательства освоения участка — например, фотографии, видео и свидетельские показания.
Адвокат Дмитрий Аграновский отметил, что введение штрафов за заброшенные участки — правильное направление, но подчеркнул, что одна карательная политика не решит всех проблем. По его мнению, важен анализ причин, почему россияне всё реже ухаживают за участками и предпочитают отдых за границей или вдали от своих земель, что связано с культурными и социальными факторами.
Чтобы избежать штрафов и возможного изъятия участка, собственникам важно полноценно ухаживать за землей и тщательно фиксировать свою деятельность, используя фото- и видеоматериалы с отметками времени.