Редакции «Инфоштаба» передали открытое письмо учредителя парка «Планета» Олега Сарычева, в котором он обратился к главе региона.
Напомним, 22 августа 2023 года в бассейне аквапарка, расположенного на территории «Планеты», погиб четырехлетний ребенок, оставленный без присмотра родителями. По факту оказания услуг, не отвечающих требованиям безопасности и повлекшим смерть человека, следком возбудил уголовное дело в отношении директора этого ООО. Но по какой-то странной причине человек, занимающий эту должность, проходил как свидетель. А под арест, как и на скамью подсудимых, попал учредитель Олег Сарычев. 27 апреля 2024 года Советский районный суд признал Сарычева виновным и приговорил к полутора годам колонии общего режима. 20 июня Астраханский областной суд рассмотрел апелляционную жалобу стороны защиты на решение Советского районного суда, но оставил его без изменения. Между тем на днях появилась информация о планах по сносу парка, чтобы потом его заново построить и открыть.
Итак, по просьбе Олега Сарычева публикуем его письмо об открытии парка «Планета» губернатору Астраханской области Игорю Бабушкину. Текст дословный, без редактуры и сокращений.
«Игорь Юрьевич, в конфликте интересов о земле парка «Планета» необходимо выслушать обе стороны.
Мэру нужен лакомый кусок земли, чтобы выгодно его «пристроить». Астраханцам для их детей нужен парк аттракционов – единственный в регионе, которым вы руководите. Поэтому астраханцы уже три года пишут вам об этом, снимают видеообращения и собрали десятки тысяч подписей.
Я и САПИР (Общественное объединение производителей аттракционов и владельцев парков в России) неоднократно обращались к вам с письмами и предложениями, как сохранить и развивать парк «Планета».
Месяц назад руководство САПИРа прилетело в Астрахань на переговоры с мэром и предложило выбрать из своих рядов профессиональную компанию, которая будет управлять владеть и инвестировать не только в развитие парка «Планета», но и реанимирует парк «Аркадия». Интерес к парку «Планета» через своего представителя в России проявила крупная китайская компания - производитель аттракционов. Но всех их интересует фундамент для развития любого бизнеса - договор аренды земли.
Напомню вам, меня его незаконно лишил мэр Безрукавников 22 года назад, что не только остановило развитие парка, но и привело к потере большей его части земли, к захвату и незаконному сносу сооружений аквапарка для строительства ТЦ «Лента». О протесте прокурора и возбужденных им на сотрудников мэрии 11 уголовных дел по данному факту я вам также писал. Теперь пришла очередь остатков парка, сносу аттракционов парка для строительства жилого комплекса.
Я предпринял последнюю попытку спасти парк и написал вам личное письмо, где предельно откровенно изложил все факты, полагая, что сила в правде. Письмо было передано через общественную приемную 12 июля.
Игорь Юрьевич, прочитайте, пожалуйста, это мое письмо к вам, посмотрите видеоролики парка, разберитесь во всем сами. Астраханцы ждут этого уже три года.
Все, что останется от парка в случае исполнения решения суда – это два десятка деревьев на пустыре. Пусть вам покажут акт передачи мне парка в 1993 году и в 2002 году с перечнем городского имущества. Он включает только два десятка деревьев. Вот они и останутся. А все остальное – имущество парка стоимостью сотни миллионов, построенное мной за 30 лет, включая инженерные сети, согласно решению суда, принадлежит демонтажу. То, что можно демонтировать несколько аттракционов и открыть парк, исполнив таким образом решение суда, мягко говоря, утопия. Мэрия увязнет в десятках судов на долгие годы, а астраханцы останутся без парка аттракционов. Пусть для примера, мэр расскажет Вам эпопею судебных исков по сносу киосков.
Однако есть решение проблемы парка, о котором вам не сообщил мэр. Мировое соглашение можно подписать на любой стадии исполнительного производства. Если вы действительно хотите сохранить парк и примите сторону астраханцев, а не мэра, лоббирующего строительство жилого комплекса, я готов отказаться от прав на свое имущество парка в пользу инвестора, который продолжит мое дело - строительство лучшего провинциального парка в России. Астраханцы этого достойны.
Для этого необходимо подписать в суде мировое соглашение между мэром и ООО «Парк Планета», включив в него пункт о передаче моего имущества инвестору. Как только соглашение будет подписано, судебные приставы прекратят исполнительное производство по сносу парка, а мэрия сможет передать инвестору парк в концессию.
Главное для меня и астраханцев – спасти парк, и именно об этом я писал вам в личном письме. Просил вас принять волевое решение и потребовать от мэра действовать в интересах астраханцев, которым нужен парк аттракционов, а не очередной жилой комплекс.
Теперь вы знаете всю правду. Надеюсь, и для вас сила в правде. Выбор за вами. В приложении юридическая справка о мировом соглашении со ссылками на статьи законов».
Публикуем также приложение, о котором говорится в письме Олега Сарычева.
В силу статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1). Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).
Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 ГПК РФ, введенной в действие с 25 октября 2019 года Федеральным законом от 26 июля 2019 года N 197-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии со статьей 153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта .
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения(часть 1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2). Мировое соглашение утверждается судом (часть 3).
В силу части 1 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Статьей 153.10 ГПК РФ регламентирован порядок и условия утверждения судом, в производстве которого находится гражданское дело, мирового соглашения.
По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение (часть 5).
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6).
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 7).
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц.
Как разъяснено в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18 июля 2014 года N 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе" мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 ГК РФ) (пункт 9).
В силу принципа свободы договора (статья 421 РФ) мировое соглашение может содержать любые, не противоречащие закону или иным правовым актам условия.
Стороны при заключении мирового соглашения могут самостоятельно распоряжаться принадлежащими им материальными правами, они свободны в согласовании любых условий мирового соглашения, не противоречащих федеральному закону и не нарушающих права и законные интересы других лиц, в том числе при включении в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
В рассматриваемом случае, одним из вариантов разрешения сложившейся ситуации, может быть включение в текст мирового соглашения, подписанного между сторонами и представленного к утверждению в суде, условий, по которым истец отказывается от исковых требований по настоящему делу, а ответчик, либо третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, обязуется приступить к оформлению прав на земельный участок на определенных сторонами условиях, после его утверждения судом.